Phần lớn khách mua nhà phố Tân Phú tầm 5–8 tỷ đều dùng một phần vốn vay ngân hàng. San Ni hỗ trợ anh chị kết nối ngân hàng, chuẩn bị hồ sơ để vay đến 70% giá trị căn nhà, lãi suất ưu đãi theo chương trình của từng ngân hàng tại thời điểm vay.
San Ni hỗ trợ những gì?
- Tư vấn sơ bộ hạn mức vay dựa trên thu nhập và căn nhà định mua.
- Giới thiệu ngân hàng có chương trình vay mua nhà phù hợp.
- Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ pháp lý, hồ sơ thu nhập.
- Phối hợp lịch thẩm định nhà, đặt cọc và công chứng để giải ngân đúng tiến độ.
Hồ sơ thường cần chuẩn bị
- Hồ sơ nhân thân: CCCD của vợ chồng, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ thu nhập: hợp đồng lao động, sao kê lương; hoặc giấy phép kinh doanh, sổ sách, hợp đồng cho thuê nhà…
- Hồ sơ căn nhà: bản sao sổ hồng, hợp đồng đặt cọc mua bán.
Mỗi ngân hàng có yêu cầu riêng; San Ni sẽ hướng dẫn cụ thể theo ngân hàng anh chị chọn.
Ví dụ tính khoản trả hằng tháng
Giả sử anh chị mua căn nhà 7 tỷ, vay 60% là 4,2 tỷ trong 20 năm, trả góp đều theo lãi suất giả định 9%/năm. Khoản trả mỗi tháng (gốc + lãi) khoảng 37,8 triệu đồng. Nếu vay 15 năm, khoản trả khoảng 42,6 triệu đồng/tháng nhưng tổng tiền lãi ít hơn.
Đây chỉ là ví dụ minh họa với lãi suất giả định. Lãi suất thực tế, thời gian ưu đãi và cách tính lãi sau ưu đãi khác nhau giữa các ngân hàng – hãy đọc kỹ hợp đồng tín dụng.
Lưu ý khi vay mua nhà
- Tổng khoản trả nợ hằng tháng nên dưới khoảng 50% thu nhập ổn định để không áp lực.
- Hỏi rõ lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính thế nào, phí trả nợ trước hạn ra sao.
- Chỉ đặt cọc khi đã được ngân hàng xác nhận sơ bộ hạn mức, hoặc thỏa thuận điều khoản cọc phù hợp với tiến độ vay.
- Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ sẽ thuận lợi hơn khi ngân hàng thẩm định.
Bắt đầu như thế nào?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0934.18.50.13, cho San Ni biết khoản tiền anh chị đang có và mức trả góp mong muốn. San Ni sẽ gợi ý tầm giá nhà phù hợp và các căn đang bán trong tầm đó.
