Nhà Đất San Ni
Sau khi hoàn tất công chứng mua bán, bước cuối cùng là đăng bộ để cập nhật tên bạn trên sổ đỏ. Đây là khâu cực kỳ quan trọng, giúp bạn chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản.
Quy trình đăng bộ sang tên sổ đỏ:
🔹 Bước 1: Yêu cầu phòng công chứng sao y bộ hồ sơ để chuẩn bị nộp hồ sơ đăng bộ.
🔹 Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện nơi có nhà đất.
🔹 Bước 3: Điền đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của cán bộ tiếp dân (gồm phiếu thu nhập cá nhân, tờ khai thuế phi nông nghiệp, giấy ủy quyền bên bán, sổ nhà đất, trước bạ…).
🔹 Bước 4: Sau khi hoàn tất, nộp hồ sơ vào bộ phận tiếp nhận và lấy phiếu hẹn (thường từ 3 tuần).
🔹 Bước 5: Đến ngày hẹn, lên nhận phiếu chuyển thuế. Nếu có sai sót (khai thông tin sai, khai giá thấp…), hồ sơ bị trả lại để điều chỉnh và nộp lại từ đầu.
🔹 Bước 6: Điền tờ khai thuế, nộp vào cơ quan thuế và lấy phiếu hẹn đóng thuế (khoảng 2-3 ngày).
🔹 Bước 7: Sau khi nhận phiếu, ra ngân hàng đóng thuế và lấy hóa đơn thuế.
🔹 Bước 8: Mang biên lai thuế đến cơ quan thuế để xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế.
🔹 Bước 9: Sau khi thuế xác nhận, mang hồ sơ quay lại Phòng Tài nguyên & Môi trường để hoàn tất đăng bộ.
🔹 Bước 10: Đóng phí cập nhật thông tin trên giấy tờ nhà đất.
🔹 Bước 11: Nhận sổ mới (kiểm tra kỹ thông tin: tên chủ sở hữu, địa chỉ, số căn cước công dân…) để đảm bảo chính xác 100%.
✅ Hoàn tất quá trình đăng bộ!
Lưu ý quan trọng:
- Nếu bạn không có nhiều thời gian hoặc chưa quen thủ tục, có thể nhờ dịch vụ đăng bộ từ môi giới uy tín hoặc phòng công chứng (chi phí thường từ 4-5 triệu đồng).
- Đảm bảo giữ lại 2% thuế thu nhập cá nhân của bên bán để hoàn tất nghĩa vụ thuế trước khi sang tên.
🎯 Tóm lại: Từ bước tìm nhà, thương lượng, kiểm tra pháp lý cho đến đăng bộ sang tên – đây là quy trình thực tế đã giúp nhiều người mua nhà đất thành công. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi giao dịch bất động sản!
📍 Nếu bạn quan tâm nhà đất tại Quận Tân Phú, hãy bấm theo dõi link bên dưới để cập nhật nguồn nhà ngon mỗi ngày (hoàn toàn miễn phí)! 🔥