Nhà Đất San Ni
Sau khi bạn đã có trong tay nguồn nhà tiềm năng, bước tiếp theo chính là sàng lọc để chọn ra căn nhà tốt nhất.
Nhiều người đi xem nhà mà vẫn mơ hồ, không biết chọn thế nào. Dưới đây là cách lọc nhà hiệu quả, giúp bạn tìm được căn ưng ý với mức giá tốt nhất.
1. Chọn ra 10 căn có diện tích lớn nhất và giá tốt nhất
📌 Ví dụ:
Bạn đang tìm nhà tài chính 5 tỷ, kết cấu 1 trệt 2 lầu ở khu vực phường Bình Hưng Hòa A, Tân Phú.
✅ Dựa vào tiêu chí trên, bạn lọc ra 10 căn có diện tích lớn nhất, giá rẻ nhất.
✅ Sau đó gọi môi giới và lên lịch đi xem thực tế.
2. Đi xem thực tế và đánh giá từng căn
🚶♂️ Khi đi xem nhà, bạn sẽ thấy có lý do vì sao một căn nhà lại rẻ hơn mặt bằng chung:
❌ Hẻm nhỏ, lộ giới nhiều
❌ Đâm hẻm, lỗi phong thủy
❌ Cống trước nhà, khu vực dân lao động đông
❌ Sổ đất hình không đẹp, có thể bị quy hoạch
💡 Mẹo nhỏ: Khi xem nhà, bạn hãy ghi chép đầy đủ thông tin, kiểm tra sổ hồng và lấy thông tin của môi giới.
3. Lặp lại quá trình ít nhất 5 lần – Xem 50 căn để chọn 5 căn tốt nhất
🔄 Bạn lặp lại quy trình xem 10 căn và chọn 1 căn ngon nhất.
⏳ Sau 5 lần đi xem, bạn sẽ có 5 căn chất lượng nhất trong tay.
💡 Mẹo nhỏ:
✅ Ghi lại tên & số liên lạc của môi giới đã dẫn bạn đi xem 5 căn tốt nhất để dễ liên hệ sau này.
4. So sánh & chọn ra 2 căn phù hợp nhất để đàm phán giá
📌 Từ 5 căn tốt nhất, bạn so sánh & chọn ra 2 căn có giá tốt nhất, sổ đẹp nhất và phù hợp với nhu cầu sử dụng nhất.
✅ Sau đó, tiến hành đàm phán giá với chủ nhà để có mức giá hợp lý nhất.
5. Nếu có thời gian, hãy lặp lại quy trình 5 lần nữa để xem 100 căn
💡 Nếu bạn thực sự kỹ tính, bạn có thể xem tiếp 50 căn nữa để đảm bảo không bỏ lỡ căn nhà tốt nhất.
📌 Tuy nhiên, thay vì tự mình mất quá nhiều thời gian, bạn có thể tìm một môi giới uy tín.
✅ Một môi giới có tâm, có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm & sàng lọc nhà nhanh hơn, tiết kiệm thời gian & công sức.
TÓM LẠI
✔ Bước 1: Lọc ra 10 căn có diện tích lớn nhất & giá tốt nhất
✔ Bước 2: Đi xem thực tế, ghi lại thông tin & sàng lọc
✔ Bước 3: Xem 50 căn, chọn ra 5 căn tốt nhất
✔ Bước 4: So sánh 5 căn & chọn 2 căn đẹp nhất để đàm phán giá
✔ Bước 5: Nếu muốn kỹ hơn, có thể xem tiếp 50 căn nữa
🏡 Bạn cần tìm nhà phố tại Tân Phú mà không muốn mất quá nhiều thời gian?
📞 Liên hệ ngay Zalo: 0934.18.50.13, mình sẽ giúp bạn tìm & sàng lọc những căn nhà đẹp nhất!